오는 11일 서울시청에서 공동체주택마을 조성·운영하는 사업자 공모위한 설명회 개최
면목동 공동체주택마을은 겸재교 공사 후 남은 자투리 토지를 활용, 입주자간의 다양한 교류를 통해 공동체를 이루며 함께 살아가는 공동체주택이 마을을 이루는 서울시 최초의 사업이다.
특히, 책 테마의 면목동 공동체주택마을은 책과 관련된 상점, 공공시설과 결합된 여러 필지의 공동체주택이 건설되고, 책 테마에 맞추어 인근 도서관 거리(중랑구 ‘책 읽는 거리’)를 연계해 주거와 문화가 복합된 거리로 조성될 수 있도록 거리 디자인도 개선할 계획이다.
지금까지 토지임대부 공동체주택 사업은 단일 필지만을 대상으로 했으나, 면목동 공동체주택마을은 영국의 코인스트리트 사례를 도입해 인근의 여러 필지의 토지를 하나의 사업주체가 관리·운영해 단일 공동체 주거문화를 형성할 수 있도록 ‘통합운영주체’를 선정해 운영할 예정이다.
기존 공동체주택이 단일필지, 단일 건물로 추진돼 주변 마을과 지역으로 확산되기 쉽지 않았으나, 이번에 조성되는 면목동 공동체주택마을은 인접해 건축되는 여러 필지의 공동체주택이 마을을 이루어 각 공동체주택 입주자들이 함께 교류하며 단일 주거공동체를 형성할 수 있도록 했다.
입주 후에도 인근 지역사회 주민들이 참여하고 다 함께 어울릴 수 있는 다양한 지역 커뮤니티 프로그램을 제공해 마을 공동체로서의 역할을 확장시켜 나갈 계획이다.
또한, 1채의 주택임대 사업만으로는 사업성을 갖추기 어려웠던 기존 모델의 한계를 해결하기 위해, 서울시가 수립한 마스터 플랜과 디자인 지침 범위 내에서 마을 단위의 여러 필지와 다양한 용도에서 발생하는 수익구조(상가, 커뮤니티 시설 등)를 통합 운영주체가 제안할 수 있도록 했다.
이번 사업 설명회는 면목동 공동체주택마을 통합운영주체 선정 공모를 위한 마스터플랜 및 디자인가이드라인을 설명하고, 통합운영주체 선정 공모 절차와 사업계획 전반에 관한 질의·응답을 실시한다.
서울시가 수립한 마스터플랜, 디자인가이드라인 설명에서는 면목동 공동체주택마을 사업의 취지와 추진 방향과 함께, 설명한다.
또한 통합운영주체 선정 공모 절차에 대한 자세한 설명과 함께, 향후 서울시가 추진할 대규모(단지형) 토지임대부 공동체주택사업 추진계획 등도 설명하고 사업 전반에 대해 자유롭게 질문할 수 있는 시간도 마련할 예정이다.
정유승 서울시 주택건축국장은 “대한민국 최초로 공동체주택 조례를 제정해 공동체주택이라는 새로운 주거문화를 선도해 나가고 있는 서울시가 기존 단일 건물의 공동체주택에서 한 단계 더 나아가 여러 개의 공동체주택이 마을을 이루어 입주자간 다양한 교류가 가능한 새로운 주거 공동체문화 확산을 위해 노력하고 있다” 면서 “면목동 공동체주택마을처럼 거리 디자인, 상가 입점, 인근 공공시설 연계를 통해 주거와 문화가 복합된 거리를 형성함으로써 낙후된 지역의 이미지도 쇄신하고 서울시민들의 주거의 질도 한 단계 높일 수 있는 일석이조의 효과가 있을 것”이라고 말했다.
박준환 기자
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